Markt
Lange Mietverhältnisse, ruhige Häuser
Wir bevorzugen den langfristigen Mieter. Eine kurze Begründung — und was sie für unsere Auswahl bedeutet.
4. Februar 2026 · 4 Min. Lesezeit · Edel Properties
Ein Haus, in dem die Mieter bleiben, ist ein Haus, in dem die Pflege möglich wird. Wir setzen auf Mietverhältnisse, die in Jahren statt in Monaten gerechnet werden, und richten unsere Auswahl entsprechend aus.
Lange Mietverhältnisse haben einen betriebswirtschaftlichen und einen menschlichen Grund. Betriebswirtschaftlich sparen sie das, was in unserer Branche am meisten Wert vernichtet: Leerstand, Wiedervermietungskosten, laufende Renovationen zwischen kurzen Nutzungen. Ein Mieter, der zehn Jahre bleibt, ist rechnerisch fast immer der bessere Mieter — auch wenn sein Anfangsmietzins bescheidener ausfällt.
Menschlich zählt etwas anderes. Wer weiss, dass er lange bleibt, geht anders mit den Räumen um. Er richtet sich ein, pflegt, meldet Kleinigkeiten, bevor sie gross werden. Er wird zum Partner des Vermieters, nicht zum Gegenspieler. Das ist die Beziehung, die wir suchen.
Für unsere Auswahl heisst das dreierlei: Wir prüfen sorgfältig, wir vermieten selten unter Zeitdruck, und wir bevorzugen Mieter, die uns ihre Absicht auf Dauer glaubhaft machen können — sei es ein etabliertes KMU, eine Familie mit Bezug zur Region oder ein Selbständiger, der seine Adresse nicht jedes Jahr wechseln möchte.